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Casos reales · Resultados verificados

+300 viviendas recuperadas.
Estas son algunas de nuestras intervenciones.

Cada caso es único, pero el resultado es siempre el mismo : tu vivienda recuperada en 24-72 horas, dentro del marco legal y con discreción absoluta. Estos son ejemplos reales de intervenciones realizadas por nuestro equipo en toda España.

+300 Intervenciones
98% Tasa de éxito
36h Plazo medio
0 Procesos judiciales abiertos
Casos resueltos

4 historias reales de recuperación de viviendas

Cada caso es único. Aquí presentamos cuatro intervenciones recientes contadas en detalle : la historia del inmueble, el proceso seguido y el resultado obtenido. Nombres y direcciones exactas han sido anonimizados por confidencialidad.

Resuelto Equipo de Empresa Desokupa durante la mediación en un piso turístico okupado en Lavapiés, Madrid
Madrid · Lavapiés 36 horas
Intervención del 14 de marzo de 2026 Piso 70 m² · 2 dormitorios Alquiler turístico
Caso 01 · Mediación

Vivienda turística okupada por grupo organizado tras la salida de huéspedes

El historial de la vivienda

Piso turístico de 70 m² en pleno barrio de Lavapiés, propiedad de un matrimonio sevillano que lo destinaba al alquiler de temporada corta a través de plataformas internacionales. Tras la salida de una pareja de huéspedes un domingo, una banda organizada con presencia en la zona identificó la vivienda como vacante y forzó la entrada con apoyo logístico. En 48 horas habían cambiado las cerraduras, desconectado la videovigilancia interior y comenzado a dañar mobiliario.

Nuestro proceso de intervención

  1. 1
    Alerta inmediata Llamada de urgencia recibida un lunes a las 21:30. Llamada de retorno en 12 minutos y diagnóstico jurídico completado a las 23:00.
  2. 2
    Análisis del marco legal Calificación como usurpación reciente (menos de 72 horas) que abre la vía rápida. Coordinación con abogado del ICAM.
  3. 3
    Despliegue del equipo Mediadores y operativos en el inmueble el martes a las 8:00. Identificación y diálogo inicial con los ocupantes.
  4. 4
    Mediación y salida pactada Tras 4 horas de negociación firme pero respetuosa, los ocupantes aceptan abandonar la vivienda sin denuncia ni intervención judicial.
  5. 5
    Securización y restitución Cambio de cerraduras, inventario de daños, inspección de instalaciones y entrega de las llaves al propietario el miércoles a las 10:00.
Vivienda recuperada en 36 horas · 0 procesos judiciales Salida negociada · Sin daños adicionales · Reanudación del alquiler turístico a la semana
Resuelto Intervención del equipo de Empresa Desokupa en una segunda residencia okupada en El Raval, Barcelona
Barcelona · El Raval 48 horas
Intervención del 22 de febrero de 2026 Piso 95 m² · 3 dormitorios Segunda residencia
Caso 02 · Cliente internacional

Segunda residencia de familia británica okupada durante el invierno

El historial de la vivienda

Piso de 95 m² adquirido en 2019 por una familia británica residente en Londres como segunda residencia para los meses de verano. La vivienda permanecía vacía 8 meses al año, vigilada de forma irregular por un vecino jubilado. Durante una ola de frío en febrero, tres personas accedieron por una ventana de la cocina mal cerrada, se instalaron y cambiaron rápidamente las cerraduras. Los propietarios fueron alertados desde Londres por un vecino que escuchó voces extrañas en la vivienda.

Nuestro proceso de intervención

  1. 1
    Contacto multilingüe desde Londres Recibimos la llamada del propietario desde Londres. Atención en inglés y videollamada de diagnóstico en menos de 1 hora.
  2. 2
    Verificación documental Análisis de la escritura, certificado catastral y prueba de la ausencia de los propietarios. Calificación penal por allanamiento.
  3. 3
    Coordinación con abogado ICAB Activación de procedimiento penal urgente con abogado colegiado en Barcelona. Apoderamiento del propietario por videoconferencia.
  4. 4
    Intervención coordinada Equipo operativo + abogado en el inmueble el jueves a las 10:00. Diálogo firme con los ocupantes, presentación del procedimiento penal en curso.
  5. 5
    Salida y entrega segura Los ocupantes abandonan la vivienda a las 18:00. Cambio de cerraduras, instalación de alarma conectada y vídeo-conferencia de entrega con los propietarios desde Londres.
Vivienda recuperada en 48 horas sin que los propietarios viajaran Servicio multilingüe · Alarma conectada · Vigilancia opcional contratada
Resuelto Equipo de Empresa Desokupa accediendo a una vivienda heredada okupada en Ruzafa, Valencia
Valencia · Ruzafa 24 horas
Intervención del 4 de febrero de 2026 Vivienda 110 m² · 4 dormitorios Vivienda heredada
Caso 03 · Mediación social

Vivienda heredada okupada por una familia con menores durante el proceso sucesorio

El historial de la vivienda

Casa modernista de 110 m² en pleno barrio de Ruzafa, propiedad de una señora viuda fallecida en otoño de 2025. La vivienda quedó cerrada durante 3 meses a la espera de la resolución del testamento entre tres herederos. En enero, una familia con dos menores en situación de extrema vulnerabilidad se instaló sin contrato, atraída por la falta de movimiento. Caso particularmente delicado : la presencia de niños imponía una salida humana y coordinada con los servicios sociales.

Nuestro proceso de intervención

  1. 1
    Evaluación social Identificación de la presencia de menores y de la situación familiar real. Decisión de excluir cualquier intervención coercitiva.
  2. 2
    Contacto con servicios sociales Coordinación con los servicios sociales municipales de Ruzafa para garantizar una solución habitacional para la familia.
  3. 3
    Mediación humana Sesión de mediación con un psicólogo social del equipo, los tres herederos y la familia ocupante. Búsqueda conjunta de una solución digna.
  4. 4
    Realojo coordinado La familia obtiene una vivienda social temporal vía servicios municipales. Empresa Desokupa coordina la mudanza y los plazos.
  5. 5
    Restitución amistosa Salida voluntaria al día siguiente, sin conflicto. Restitución de la vivienda a los herederos para continuar con la venta.
Vivienda recuperada en 24 horas con realojo de la familia ocupante Mediación social · Coordinación con servicios sociales · Sin conflicto
Resuelto Equipo de Empresa Desokupa analizando y preparando la intervención en un chalet okupado en la Costa del Sol, Málaga
Málaga · Costa del Sol 72 horas
Intervención del 18 de enero de 2026 Chalet 180 m² · 5 dormitorios + jardín Red organizada
Caso 04 · Operación táctica

Chalet de propietario extranjero okupado por una red organizada con fines lucrativos

El historial de la vivienda

Chalet de 180 m² con jardín privado en una urbanización cerrada de la Costa del Sol, propiedad de un jubilado británico residente en Reino Unido. La vivienda llevaba 14 meses cerrada a la espera de venta. Una red organizada activa en el litoral malagueño identificó la propiedad mediante un informador local y la okupó con la intención de instalar a familias a cambio de pagos mensuales, simulando un alquiler informal. Los daños iniciales fueron significativos : sistema eléctrico manipulado, jardín en mal estado, mobiliario revendido.

Nuestro proceso de intervención

  1. 1
    Alerta del vecindario Un vecino de la urbanización contacta al propietario en Reino Unido tras varias semanas de movimientos extraños. Llamada de urgencia a Empresa Desokupa.
  2. 2
    Diagnóstico remoto e investigación Inspección discreta del exterior, identificación de matrículas y reconocimiento del perfil de la red. Estimación de los daños internos.
  3. 3
    Coordinación con abogado ICAS Activación simultánea de la vía penal (allanamiento) y civil. Apoderamiento internacional del propietario británico.
  4. 4
    Operación táctica de campo Despliegue del equipo de operaciones especiales con apoyo jurídico presencial. Identificación de los miembros de la red y diálogo firme.
  5. 5
    Securización y vigilancia activa Cambio integral de cerraduras y alarmas, contratación de servicio de vigilancia mensual, reparación coordinada de los daños eléctricos.
Vivienda recuperada en 72 horas · Red desmantelada Vigilancia activada · Daños reparados · Venta del inmueble realizada 2 meses después
⚠ Aviso : por respeto a nuestros clientes y a la legislación de protección de datos, no mostramos fotografías directas de las viviendas okupadas ni de los ocupantes. Las imágenes muestran al equipo de Empresa Desokupa durante intervenciones reales. Direcciones, nombres y fechas exactas han sido anonimizadas.

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