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9 800
viviendas okupadas Andalucía
Estimación · 2024
Servicio de desokupación N°1 en Cádiz
Expulsión de okupas en Cádiz en 24 a 48 horas.
¿Tu vivienda en Cádiz está okupada? Empresa Desokupa interviene en toda la Costa de la Luz — Casco Antiguo, La Caleta, Puerta Tierra, Bahía Blanca, Loreto-Pinar, Tarifa, Conil, Chiclana, Jerez de la Frontera y todos los municipios de la province de Cadix. Métodos légales, intervención física profesional, sangre fría garantizada.
- Equipo locale gaditanoe
- Costa de la Luz : Tarifa, Conil...
- Intervención en 24-48h
- Marco 100 % legal
⚠️ La okupación en Cádiz en chiffres
Cadix : 9 800 viviendas okupadas en Andalucía
Andalucía es la 2ᵉ région la más touchée d'España. La provincia de Cadix est particulièrement exposée le long de la Costa de la Luz, des plages de Tarifa y Conil aux résidences secondaires de Chiclana, sin oublier la zone urbaine de La Línea/Algeciras.
Costa de la Luz
Patrimoine + tourisme côtier
La provincia de Cadix combine un patrimoine historique exceptionnel (Casco Antiguo classé) y une forte concentration de résidences touristiques en la Costa de la Luz. Plazo judiciaire moyen : 14 a 18 meses.
Source : Ministerio del Interior · Estimacións 2024-2025📊
1 909
denuncias Andalucía 2025
Costa de la Luz fortement touchée
Min. Interior · 2025
⚖️
14-18meses
plazo judicial en Cadix
CGPJ
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Patrimoine UNESCO
Casco Antiguo de Cádiz nécessite approche dédiée
Particularité historique
📍 Les zones de la province de Cadix les más touchées
La okupación se concentra principalmente en la Costa de la Luz y les zones urbaines de la province. Estas son las zonas donde más intervenimos.
-
Costa de la Luz (Tarifa, Conil, Chiclana) ~200 casos/año · 10 %
-
La Línea/Algeciras ~120 casos/año · 6 %
-
Jerez de la Frontera ~80 casos/año · 4 %
-
Cádiz Casco Antiguo ~50 casos/año · 3 %
-
Autres Andalucía ~1459 casos/año · 76 %
Source : Estimación Empresa Desokupa basée en les denuncias 2024-2025
Opiniones verificadas Cadix
Más de 20 propietarios gaditanoos ya han recuperado su vivienda con nosotros
Nos clients en Cádiz témoignent. Todos los avis son vérifiés en Google.
AG
Antonio Gómez
Propietario · Cadix (Casco Antiguo)
★★★★★
"Casa familiale Casco Antiguo okupadoe. Récupération respectueuse en 5 días. Service de qualité, equipo qui connaît le bâti patrimonial gaditano."
CV
Cristina Vega
Propietario · Cadix (La Caleta)
★★★★★
"Mon piso en La Caleta occupé par inquilinos. Inquiokupación résolu rapidement. Empresa Desokupa a su gérer le dossier jurídico con une grande maîtrise."
MR
Manuel Romero
Propietario · Cadix (Tarifa)
★★★★★
"Villa en Tarifa récupérée para la saison. Equipo locale réactive en la Costa de la Luz. Diagnostic rapide, exécution irréprochable, je recommande sin réserve."
Nuestras soluciones en Cádiz
5 servicios para recuperar tu vivienda gaditanoe
Que tu bien soit en Casco Antiguo, La Caleta, Tarifa, Conil, Chiclana, Jerez ou en toute autre comuna de la province de Cadix, tenemos la solución adaptada a tu situación.
Expulsión de okupas en Cádiz
Intervención profesional 24-48h en todo Cadix y la Costa de la Luz. Présence dissuasive + médiation + voie légale combinées.
- Diagnóstico inmediato en el lugar
- Equipo locale gaditanoe
- Conocimiento de los juzgados de Cádiz, Jerez y San Fernando
- Garantía de resultado
Protección de domicilio
Service préventif para les résidences secondaires de Cadix. Vigilance active, alarmes anti-okupa y patrouilles en Tarifa, Conil y Chiclana.
Más información →Mediación y negociación
Solución amistosa con los ocupantes. Mediadores certificados en Cádiz para une sortie pactée sin conflit, respectueuse du contexte historique.
Más información →Asesoramiento jurídico
Abogados colegiados en el ICA Cádiz spécialisés en okupación. Representación en los juzgados de Cádiz, Jerez y San Fernando.
Más información →Vigilancia 24/7
Vigilancia continua para tus bienes vacíos en Cádiz. Patrouille active en la Costa de la Luz, intervention immédiate.
Más información →¿No sabes qué necesitas?
Diagnóstico gratuito y sin compromiso por nuestro equipo de Cadix. Respuesta en 15 minutos.
Llamar ahora — gratis
Caso real en Cadix
Casa du Casco Antiguo de Doña Rocío récupérée en 6 días
Une histoire vraie qui illustre nuestra intervención en le centre historique de Cadix : sang-froid, méthode y respect du patrimoine gaditano.
⚡ Resuelto en 6 días
📍 Cadix · Casco Antiguo
📍 La situación
Doña Rocío Vargas, héritière d'une casa traditionnelle en le Casco Antiguo de Cádiz (centre historique classé patrimoine). Pendant les démarches successorales, la maison reste vide quelques semanas, ce qui suffit para qu'elle soit okupadoe. Cas sensible : patrimoine historique gaditano con restrictions strictes en les interventions.
La policía, alertée, ne peut más intervenir directement : les okupas son instalados desde más de 48h y invoquent le délit d'usurpation, qui nécessite désormais une procédure judiciaire — pouvant durer 14 a 18 meses en Cádiz.
⚙️ Nuestra intervención
Nuestro equipo gaditanoe mobilise nuestro abogado ICA Cádiz. Diagnostic en 24h, intervention coordonnée :
- Constitución del expediente jurídico con nuestro abogado ICA Cádiz (titre de propriété, succession, experiencia patrimoniale)
- Médiation respectueuse du contexte historique : presentación del expediente a los ocupantes
- Procédure pénale d'usurpación y coordination con les services patrimoniaux
- Securización post-intervention adaptée au bâti patrimonial (azulejos, balcons d'origine)
✅ El resultado
En 6 días précis, la casa a été rendue intacte con ses azulejos y ses balcons d'origine préservés. Doña Rocío peut poursuivre ses démarches successorales sereinement. "Une equipo qui a compris la valeur émotionnelle y patrimoniale de ma maison".
Si tu situación en Cadix se parece a la de Doña Rocío ? No pierdas ni un día.
Llamar ahora — gratis 24/7
💰 Tarifas transparentes
Qué precio para desalojar a un okupa en Cádiz ?
No aplicamos precios fijos: cada caso es único y la tarifa final depende de la complejidad real de tu situación. Estas son las horquillas constatadas en el mercado gaditano, basadas en nuestra experiencia de intervenciones en Cadix y los estándares del sector.
⚡
Caso exprés
1 300 € — 2 400 €
Allanamiento de morada en flagrante delito (okupación de menos de 48h sobre residencia principal). Intervención coordinada con la policía, resolución en 24-48h.
🏠
Intervención estándar
2 300 € — 4 200 €
Le cas le más fréquent en Cádiz : usurpación classique en vivienda vide ou résidence secondaire de la Costa de la Luz. Mediación profesional + equipo de terreno + vía legal combinados.
El más demandado en Cádiz
⚖️
Caso complejo
4 400 € — 7 800 €
Bâti patrimonial du Casco Antiguo, mafia organisée, inquiokupación de longue durée, okupación instalado desde más de 6 meses. Enfoque jurídico + terreno reforzado.
💸 Comparativa: vía judicial sola vs Empresa Desokupa en Cádiz
Vía judicial sola
Empresa Desokupa
Coste total medio
5 500 € — 13 000 €
2 300 € — 4 200 €
Plazo de recuperación
14-18 meses en Cádiz
24-48h a 3 semanas
Alquileres perdidos durante el procedimiento
~9 000 € — 22 000 €
Casi nulo
Riesgo de daños en la vivienda
Muy elevado
Muy bajo
💡 De media, nuestra intervención ahorra entre 8 500 € y 25 000 € a un propietario gaditano, gastos y alquileres perdidos incluidos, frente a un procedimiento judicial llevado solo.
✅ Lo que está incluido en todos nuestros presupuestos (sin sobrecoste)
- Diagnostic jurídico complet de tu cas par nuestro abogado ICA Cádiz
- Estrategia de intervención personalizada según tu situación
- Coordination con les juzgados de Cádiz, Jerez y San Fernando
- Presencia profesional de un equipo de terreno dedicado
- Mediación y negociación con les occupants
- Securización post-intervención (cambio de cerraduras, alarma anti-okupa)
- Suivi de 30 días para prévenir tout retour des occupants
- Garantía de resultado — pas de récupération, pas de facturation finale
📊 Les facteurs qui influencent le tarif final en Cádiz
⏱️ Duración de la okupación
Una okupación reciente (menos de 48h) cuesta 2 a 3 veces menos que una okupación instalada desde hace varios meses — la complejidad jurídica cambia.
👥 Tipo de ocupante
Un occupant isolé en situation de précarité est más fácil de gestionar qu'un réseau organisé exploitant les zones touristiques.
📍 Zone de Cadix
Le Casco Antiguo (patrimoine UNESCO) y les zones touristiques (Tarifa, Conil) nécessitent une equipo renforcée y des précautions adaptées.
⚖️ Procedimiento judicial necesario
Si es necesaria una resolución judicial (orden de desalojo), honorarios de abogado, procurador y tasas judiciales adicionales.
👶 Presencia de vulnerables
La coordinación con los servicios sociales para menores o mayores alarga la intervención y aumenta el coste.
🏢 Tipo de inmueble
Casa patrimoniale, villa de plage, local commercial, bien rural ont chacun leurs spécificités d'intervention y de tarif.
⚡ Sin compromiso
Solicita tu presupuesto personalizado gratis
Pas de prix sin diagnostic. Nuestro equipo gaditanoe te llama en menos de 15 minutos, estudia tu situación gratuitamente y te propone un presupuesto firme y transparente.
Presupuesto firme en 24h · Sin compromiso · Pas de frais cachés
⚡ Herramienta gratuita · 30 segundos
Calculez le plazo d'expulsion de tu vivienda en Cádiz
Adapté aux plazos réels des tribunaux de Cadix. 7 questions, résultat immédiat.
Pregunta 1 de 7
✓ Diagnóstico finalizado
¿Qué tipo de vivienda está okupada?
La ley española distingue el allanamiento de morada (procedimiento rápido) de la usurpación de vivienda vacía (procedimiento más largo).
¿Desde cuándo está okupada la vivienda?
Si l'occupation est inférieure a 48h, la policía peut intervenir directement en Cádiz sin attendre une décision judiciaire.
¿Existe un contrato de alquiler?
Si el ocupante es o era tu inquilino (inquiokupación), el procedimiento es diferente: es un juicio de desahucio.
¿Has interpuesto ya una denuncia?
La denuncia es el primer paso jurídico. Sin denuncia oficial, los procedimientos se ralentizan mucho.
¿Hay niños o personas vulnerables en el lugar?
La presencia de menores o personas vulnerables modifica el procedimiento: los servicios sociales deben intervenir antes del desalojo.
¿Ya has obtenido una resolución judicial (orden de desalojo)?
Si ya tienes una resolución judicial favorable, el reto ya no es el juicio sino la ejecución efectiva (lanzamiento).
¿En qué provincia está la vivienda?
Los juzgados de Madrid están entre los más colapsados (+30 % de plazo de media).
URGENCIA ALTA
Aquí está tu análisis personalizado
Según tus respuestas, esta es la estimación de tu situación y el plan de acción recomendado.
Plazo estimado sin ayuda
8-12 meses
Vía judicial sola
Plazo estimado con nuestra intervención
7-15 días
Enfoque combinado
📋 Procedimiento adaptado a tu caso
Usurpación
Procedimiento estándar para okupación de vivienda vacía.
🎯 Tus próximos pasos
- ...
Esta estimación es orientativa. Para un diagnóstico preciso y gratuito de tu caso, contacta con nuestros expertos ahora mismo.
Nuestro impacto en Cadix
Cifras que demuestran nuestra eficacia
0
Expulsiones realizadas
Desde 2018, en toda España
0
Intervenciones en Cadix
Toda la province couverte
0
Intervenciones con éxito
Garantía de resultado
0-0
Plazo medio d'intervention
Desde Cadix
Quiénes somos
Empresa Desokupa : tu partenaire local en Cádiz
Nuestra sede social está en Madrid, Calle de Irún 23 (Moncloa-Aravaca). Nacimos en 2018 y avons développé une equipo local dédiée en Cádiz para répondre aux particularités de la province : Casco Antiguo classé patrimoine UNESCO, fortes concentrations de résidences secondaires en la Costa de la Luz y zones urbaines spécifiques.
Abogados colegiados en el ICA Cádiz (Ilustre Colegio de Abogados de Cádiz). Conocimiento de los juzgados de Cádiz, Jerez y San Fernando. Experiencia patrimoniale Casco Antiguo. Nuestro equipo local reúne intervinientes de terreno gaditanoos, mediadores certificados y exmiembros de los cuerpos de seguridad.
Rapidez
24-48h en todo Cadix y la Costa de la Luz.
Experiencia local
Conocimiento profundo des juzgados de Cádiz y Jerez.
Eficacia
98 % de éxito. Garantía de resultado.
Discreción
Confidencialidad absoluta en cada etapa.
Au-delà de Cadix
Intervenimos en 17 grandes ciudades y regiones de España
Empresa Desokupa son más de 25 profesionales presentes en toda España. Descubre nuestras páginas locales para cada gran zona de intervención.
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Comunidad de Madrid
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Cataluña · Eixample, Gràcia, Sants...
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Andalucía · Triana, Macarena...
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Contacto Cadix
¿Tu vivienda en Cádiz está okupada? Nous agissons hoy même.
Nuestro equipo de Cadix te llama en menos de 15 minutos. Atendemos urgencias 24/7 en toda la province.
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Teléfono Cadix — 24/7+34 900 123 456
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SedeCalle de Irún, 23
Moncloa-Aravaca, 28008 Madrid -
Horario24 horas al día, 7 días a la semana